オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

  • 福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

  • 西鉄貝塚線 / 西鉄千早駅 徒歩19分

  • 2025年築 / 14階建 / 286戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
3,990万円
64.9万円/㎡
相場
3,768万円
61.3万円/㎡
2,019
3,185
4,352
5,518
AI査定結果
推定相場価格
3,768万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,185万円〜4,352万円
51.8万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
3,990万円（64.9万円/㎡）/ 7階 / 61.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/213,990万円64.9万円7階 61.5㎡ 2LDK東
2026/04/177,300万円83.8万円14階 87.12㎡ 3LDK南東
2026/01/285,180万円72.5万円11階 71.45㎡ 3LDK南東
2025/12/095,480万円76.7万円8階 71.45㎡ 3LDK西
2025/10/234,499万円60.3万円2階 74.6㎡ 3LDK南東
2025/10/054,798万円64.3万円2階 74.6㎡ 3LDK南東
2025/08/314,980万円66.8万円2階 74.6㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
福岡市東区香椎浜二丁目
西鉄千早駅19分 3,990万円64.9万円61.5㎡2LDK7階 / 14階建 東2025年286戸RC
2026/03/23アーバンパレス香椎照葉南棟
福岡市東区香椎照葉三丁目
香椎花園前駅20分 3,780万円54.0万円70㎡3LDK1階 / 19階建 南2020年321戸RC
2026/05/25アーバンパレス香椎照葉
福岡市東区香椎照葉三丁目
香椎花園前駅21分 3,980万円58.5万円68㎡3LDK12階 / 20階建 東2020年321戸RC
2024/12/09グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング
福岡市東区千早四丁目
千早駅4分 2,990万円60.8万円49.2㎡2LDK4階 / 15階建 南東2020年252戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で12.1%上昇、福岡市東区では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は福岡市東区の平均と比較して8.8%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
97.3万円/㎡
前年比+12.1%
福岡市東区
71.2万円/㎡
前年比-7.9%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
所在地福岡県福岡市東区香椎浜二丁目
交通西鉄貝塚線西鉄千早駅徒歩19分
築年月2025年
階数14階建
総戸数286戸
建物構造RC
土地権利所有権

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